Comprar ahora o esperar a que baje el Euribor. Esta es la gran pregunta que se hacen muchos particulares que quieren comprar su primera vivienda o cambiar de vivienda y necesitan ampliar la financiación hipotecaria que tienen actualmente.

En esta decisión nos hacemos las siguientes preguntas:

¿Bajaran los precios de las viviendas en Sevilla?, ¿Qué evolución tendrá el interés (Euribor)?, ¿Podré afrontar el pago de las cuotas del préstamo hipotecario?, ¿Me concederá el Banco la hipoteca?

¿Bajarán los precios de las viviendas en Sevilla?

Se produce la paradoja que la falta de oferta de pisos en Alquiler, debido en parte a las políticas gubernamentales, generan que los precios de los alquileres sigan subiendo (+2,4% en el 1er Trimestre de 2023). Este es uno de los motivos por lo que aunque los tipos de interés hayan subido (y por tanto las cuotas hipotecarias) los precios de los pisos no parece que vayan a bajar significativamente, de hecho en 2022 los pisos han seguido subiendo y en el 1er trimestre de 2023 los precios de compraventa han subido un 2,5%. Por lo que a día de hoy, y más si se vive de alquiler sigue siendo interesante la compra de vivienda.

¿Qué evolución tendrá el interés (Euribor)?

A priori una vez controlada la Inflación lo previsto por la Banca es que el Euribor se modere y empiece a bajar a corto/medio plazo (un indicador de este razonamiento es que algunos bancos ofrecen tipos fijos actualmente por debajo del Euribor). No por ello la elección del tipo de interés hipotecario (fijo, mixto, variable) deja de ser una decisión que genera muchas dudas y que requiere un asesoramiento de un bróker hipotecario.

¿Podré afrontar el pago de las cuotas?, ¿Me concederá el Banco la hipoteca?

Con respecto a los Bancos: siguen concediendo hipotecas pero lógicamente sus criterios son más estrictos, por lo que es necesario que el planteamiento de la operación sea el más adecuado para conseguir nuestros objetivos.